获配融创10.2亿股抵债,重庆信托近3年化险近82亿

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  来源:密探财经

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  日前 ,重庆信托发布了2025年报。过去这一年,是信托行业“深度调整、风险持续出清”的一年,也为这份财报写下了不寻常的“注脚 ”。

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  2025年,重庆信托取得并表口径下的营业收入7.04亿元,同比新增约2.05亿元 ,增幅约4成 ,其中手续费及佣金净收入约4.15亿元,同比略降,投资收益2.4亿元且同比增加0.5亿亿元 。

  该期内 ,重庆信托实现营业利润2.47亿元,同比减少0.29亿元;净利润2.11亿元,同比微增729万元;归母净利2.13亿元 ,同比微增545万元。

  截至2025年底,重庆信托信托资产规模3384.47亿元,同比增长41.03% ,其中投向实业占比近51%,投向证券市场占17.12%,投向金融机构占比5.99% ,投向房地产占比3.16%。其中,2025年新增信托项目457个,同比增加25.5% 。

  该期末 ,重庆信托不良资产余额32.72亿元 ,绝大部分是次级类资产,此外关注类资产余额50.86亿元。

  据重庆信托披露,2025年全年风险资产清收18.5亿元 ,近3年累计化险81.93亿元,其中涉足地产较深且被拖累也较重,比如融创、恒大 、宝能等出险房企。

  据披露 ,昆明融创城项目曾是重庆信托最棘手的风险资产之一,在诉讼、拍卖、打折兑付等传统路径几乎全部走不通之下,其通过全面查封境内核心抵押物 、抢抓融创中国境外债重组窗口期 ,以有条件释放部分查封资产为筹码,参与境外重组,拿到了强制可转债并全部完成转股 。 

  截至2025年底 ,重庆信托从融创系列项目(昆明融创文旅城、成都融创文旅城四川黑龙滩长岛国际度假中心等)累计回款及抵债超5.64亿元,共获配融创中国股票10.22亿股。

  重庆信托2025年报还披露,其申请执行重庆尖置房地产有限公司、恒大地产集团等案件 ,执行标的本金10亿元及利息 、违约金等 ,截至今年3月底,抵押物均由法院裁定以物抵债,已累计回款/抵债约9.19亿元。

  另一起牵涉信托计划产品与苏州盛建置业、恒大地产集团等案件 ,执行标的为本金约16.78亿元及利息、违约金等,该案抵质押物已被裁定以物抵债或拍卖成交,剩余部分债权仍在执行中 ,已累计回款/抵债约18.5亿元 。

  重庆信托信托计划产品与深圳钜盛华 、太原市宝能泰丰置业有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能地产股份有限公司 、姚振华案,执行标的为本金21.21亿元及利息 、违约金等,截至2026年3月底 ,累计已回款/抵债约2亿元。

  据披露,截至目前,重庆信托手上因信托计划牵涉未结执行案件仍有17件之多 ,以涉房地产案件居多,被套资金也较大。

  2025年,重庆信托共受理各渠道投诉144件 ,剔除重复投诉等实际有效投诉82件 ,投诉主要是非标信托业务,投诉原因主要是部分产品延期兑付而引起投诉 。

  另据悉,截至去年底 ,重庆信托风险处置服务信托规模532.63亿元,已累计发行破重整服务信托规模超10亿元,已累计开展慈善信托/公益信托20笔且总规模逾4亿元 ,存续家族信托20单等 。

  诚如重庆信托董事长翁振杰所说的,“正视风险,驾驭风险 ,才能在行业变革中抢占先机,让成本中心变成价值中心,实现高质量发展”。

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